名古屋市南区の特徴と不動産情報について

名古屋市南区の特徴と不動産情報について
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、広さは約18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、古くからの風景が残る一方で、最新の住宅も多く存在するため、古今の雰囲気が融合した街と言えます。
南区では、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場やその跡地など、さまざまな種類の不動産が取引されています。
本記事では、南区にある不動産を売却を検討している方に向けて、地域の特徴や契約数、相場などの情報を紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
南区の特徴的な要素について
まずは、名古屋市南区の特徴的な点について見ていきましょう。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、どのような魅力をアピールすべきかが理解できます。
自らの居住地域について詳しく把握し、円滑な売却プロセスを進めるための準備を整えましょう。
南区の人口についてですが、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
戦前から高度経済成長期にかけて人口が急増した経緯があり、これは名古屋市の都市化に伴い多くの人々が南区に移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少傾向が続いています。
この現象は、高齢化や都市部からの人口流出が要因となっています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内では比較的低い水準に位置しています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字となっています。
この高齢化現象は今後も加速していく見込みです。
南区の歴史と文化に関する情報
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の地域別産業の歴史
中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面しており、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んでした。
この製塩業によって生産された「前浜塩」は、地域で親しまれる商品となっていました。
江戸時代に入ると、東海道が通り、この地域の街は発展を遂げました。
そして近代に入ると、ここは鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展しました。
このように、歴史を通じて地域の特性や産業は大きく変化してきたのです。