名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この地域では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でマンションを売却を検討している方にとっては、売却価格の相場や注意すべき点、高額で取引するためのヒントなどが重要となります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場
まず最初に、気になるであろう点はマンションの売却価格相場です。
過去5年間（2018年1月1日から2023年7月31日）のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
これらは平均値であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
特に、坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、低いのは港区で142.3万円でした。
マンションの築年数が価格に与える影響
マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産においては通常、耐用年数が設定されています。
例えば、木造建物では22年、鉄筋コンクリート建物では47年の耐用年数があります。
この期間を超えると建物としての価値が低下するため、売却価格も下がる傾向にあります。