名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の主要都市のひとつです。
2023年8月1日時点で、約232万人がこの街に住んでいます。
この数字は右肩上がりで増え続けており、その結果、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市にお住いの方々を対象に、マンションの売却に関する価格相場や確認すべき重要なポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまずご紹介いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
さらに、名古屋市内の各エリアや築年数に注目して具体的な相場を把握しましょう。
名古屋市におけるマンションの売却価格は、エリアや築年数などによって大きく変動します。
たとえば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、逆に最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションが高値で売買されているエリアほど、市場での需要が高いことを示しています。
マンションを売却する際には、自身のマンションが位置するエリアでの価格動向を把握することが非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築では47年などとなっています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はほぼゼロと考えられます。
そのため、マンションの売却を検討する際には、築年数も重要なファクターとして考慮することが不可欠です。