名古屋市で不動産を売却する際の手順と査定方法についてご紹介します

名古屋市で不動産を売却する際の手順と査定方法についてご紹介します
名古屋市で土地、一戸建て、またはマンションなどの不動産を売却する際には、まず何から始めればいいのかご存知ですか？家を売ることは、一生に一度の貴重な経験となります。
不動産の査定や手続きについて悩んでしまうこともあるかもしれませんが、ご安心ください。
通常、日本では不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に利用されています。
今回は、この「仲介」方法に焦点を当てて、家を売る手順や基本的な知識、成功へのコツや注意すべきポイントなどを詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、家を売るために何から始めたらよいのでしょうか。
家を売る場合、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
では、不動産の査定とは何でしょうか？これは、不動産会社があなたの家の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分の家の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は、主に以下の2つの観点から算出されます。
一つは物件の特徴で、築年数や方角、間取りなどの情報が該当します。
もう一つは不動産市況で、競合する物件の数や人気のあるエリアや物件のタイプなどが考慮されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」という2種類があります。
机上査定は、物件の情報から査定結果を導き出し、過去の取引データなどを参考にして売却価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での査定を行います。
具体的な物件の状態を勘案して、より明確な価格見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」という2つの選択肢がありますが、それぞれにはメリットとデメリットが存在しますので、しっかりと比較検討することが大切です。
不動産売却における「仲介」とは
不動産を売却する際に、「仲介」という方法を選ぶことが一般的です。
この方法では、不動産会社に売主の代理として買い手を探してもらいます。
売主は自ら買い手を探す必要がなく、不動産会社が様々な手段（インターネット広告や店頭広告など）を活用して買い手を見つけてくれるため、手間や時間をかけることなく売却の準備が進められます。
また、自分が希望する価格を伝えることで、その価格で不動産を売却することも可能です。