不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組みを詳しく解説します
名古屋市で家を購入し、転勤や地元に帰らなければいけない場合、不動産を売却することも考えられます。
しかし、不動産を売却する際には様々な税金がかかることをご存知でしょうか。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の仕組みと、節税する方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
➀ **印紙税** 不動産を売却する際にかかる税金の一つに、印紙税があります。
印紙税は、不動産の売買契約書などに記載される金額に応じて支払われる税金で、契約書に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、売買金額によって変動します。
例えば、1,000万円から5,000万円の取引では1万円、5,000万円から1億円の取引では3万円がかかります。
金額はそれほど大きくはありませんが、売買時にしっかり把握しておくことが重要です。
➁ **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、自力で買い手を探すこともできますが、不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
この場合、不動産会社に支払う仲介手数料や司法書士費用には消費税がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
法律上、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
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