不動産を売却する際にかかる税金の種類と税金の計算方法
一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際には、複数の税金がかかります。
その中でも主な税金には「印紙税」「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」があります。
まず、「印紙税」は、不動産の売買契約時に必要となる税金です。
契約書類に応じた金額の収入印紙を貼り付け、割印をすることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が課税されます。
この金額は売却利益と比べるとさほど多くはありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」では、不動産を売却する際に不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高額なほど手数料も上昇します。
なお、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
このように、不動産売却には複数の税金がかかるため、事前に内容を理解しておくことが大切です。
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